CONSIDERANDOS Y PREÁMBULO

Este Acuerdo de Visualización de Datos de Listados de Servicio de Listados Múltiples (MLS) y Términos de Uso (en adelante "Acuerdo" o "Términos") rige la visualización, reproducción, distribución y uso de datos de propiedades del Servicio de Listados Múltiples ("MLS") y contenido asociado publicados en el sitio web Ecuador-Realty.com y sus subdominios asociados (colectivamente, la "Plataforma"), operados por Ecuador Realty, una firma inmobiliaria debidamente licenciada establecida conforme a las leyes de la República del Ecuador, con su domicilio principal ubicado en Salinas, Provincia de Santa Elena, Ecuador.

Ecuador Realty ha celebrado un acuerdo de licenciamiento de datos y servicios de tecnología (el "Acuerdo del Proveedor de MLS") con un proveedor autorizado de Servicio de Listados Múltiples (el "Proveedor de MLS"), que otorga a Ecuador Realty el derecho contractual de acceder, visualizar y redistribuir listados de propiedades activas enviados por agentes miembros y corredurías a la base de datos del MLS. Este Acuerdo establece los términos bajo los cuales dichos datos de listados se publican en la Plataforma, los derechos y obligaciones de todas las partes que interactúan con dichos datos, y los procedimientos disponibles para agentes listadores o corredurías que busquen modificar o restringir la visualización de sus listados en la Plataforma.

Al acceder o utilizar la Plataforma, cualquier usuario, visitante, agente listador, corredor cooperante u otro tercero (colectivamente, "Usuario" o "Usuarios") reconoce que ha leído, comprendido y acepta estar vinculado por estos Términos en su totalidad. Si usted no está de acuerdo con alguna disposición de este Acuerdo, debe discontinuar el uso de la Plataforma de inmediato.

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SECCIÓN 1 — DEFINICIONES

Para los propósitos de este Acuerdo, los siguientes términos tendrán los significados que se les asignan a continuación:

• "Plataforma" significa el sitio web Ecuador-Realty.com, incluyendo todas las páginas, subdominios, puntos finales de API e interfaces digitales operadas por Ecuador Realty.
• "MLS" significa un Servicio de Listados Múltiples — un sistema cooperativo de intercambio de datos inmobiliarios a través del cual agentes miembros y corredurías envían, administran e intercambian información de listados de propiedades conforme a reglas y estándares acordados.
• "Proveedor de MLS" significa la entidad tercera que administra la base de datos del MLS de la cual Ecuador Realty tiene licencia para recuperar y visualizar datos de listados. Los derechos de Ecuador Realty para visualizar listados se derivan exclusivamente del Acuerdo del Proveedor de MLS vigente entre las partes.
• "Acuerdo del Proveedor de MLS" significa el instrumento contractual vinculante entre Ecuador Realty y el Proveedor de MLS, que autoriza a Ecuador Realty a acceder, visualizar y redistribuir datos de listados activos a través de la Plataforma de conformidad con el código de ética, reglas operativas y términos de tecnología aplicables del Proveedor de MLS.
• "Listado" o "Listado de Propiedad" significa cualquier registro de propiedad — incluyendo, pero no limitado a, su descripción, fotografías, videos, precios, datos de ubicación y metadatos asociados — enviado a la base de datos del MLS por un Agente Miembro.
• "Agente Miembro" o "Agente Listador" significa cualquier agente inmobiliario, corredor, firma de corredería u otra entidad profesional que se ha suscrito al MLS y, al hacerlo, ha aceptado las reglas del Proveedor de MLS, código de ética y obligaciones de intercambio de datos, incluyendo la redistribución de sus listados a través de acuerdos de visualización autorizados.
• "Listado Activo" significa cualquier registro de propiedad dentro de la base de datos del MLS que actualmente está marcado con un estado de "Activo" o equivalente, indicando que la propiedad está disponible para venta, arrendamiento u otra disposición.
• "Comisión Cooperativa" significa la compensación ofrecida por un Agente Listador a agentes o corredores cooperantes que procuran un comprador o arrendatario, tal como se divulga en el listado del MLS y se rige por las reglas de código de ética y comisiones del Proveedor de MLS.
• "Solicitud de Exclusión" significa una solicitud escrita formal presentada por un Agente Miembro o su representante autorizado a Ecuador Realty, solicitando que sus listados de propiedades sean excluidos de la visualización en la Plataforma.
• "Ecuador Realty" significa la firma inmobiliaria licenciada que opera la Plataforma, con sede en Salinas, Ecuador.

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SECCIÓN 2 — AUTORIZACIÓN PARA VISUALIZAR DATOS DE LISTADOS DE MLS

2.1 Fundamento Contractual para la Visualización de Listados

La autoridad de Ecuador Realty para visualizar listados de propiedades originarios de la base de datos del MLS se deriva enteramente del Acuerdo del Proveedor de MLS, que constituye una autorización contractual válida, vinculante y actualmente vigente. Bajo este Acuerdo, el Proveedor de MLS otorga a Ecuador Realty una licencia no exclusiva y revocable para acceder a la base de datos del MLS y publicar Listados Activos en la Plataforma con el propósito de facilitar transacciones inmobiliarias y promover la transparencia del mercado.

No se requiere autorización individual previa de un Agente Miembro para que sus listados aparezcan en la Plataforma, ya que tal autorización está subsumida dentro del consentimiento de intercambio de datos que cada Agente Miembro proporciona en el momento de suscripción al MLS. Al suscribirse al MLS y enviar un listado para su inclusión en la base de datos del MLS, cada Agente Miembro acepta de manera concluyente — conforme a las reglas operativas del Proveedor de MLS — que sus listados pueden ser visualizados por otros participantes licenciados del MLS y destinatarios autorizados de datos, incluyendo Ecuador Realty.

2.2 Alcance de los Datos Visualizados

La Plataforma puede visualizar, entre otras cosas, las siguientes categorías de datos del MLS proporcionados en feeds de tiempo real o casi tiempo real del Proveedor de MLS:

• Direcciones de propiedades, coordenadas e información geográfica;
• Precios de listados, reducciones de precios e historiales de precios, en la medida que tales datos se incluyan en el feed del MLS;
• Descripciones de propiedades, características, dimensiones y especificaciones;
• Fotografías, tours virtuales, planos de piso y otros medios visuales enviados al MLS por el Agente Listador;
• Indicadores de estado de listado (Activo, Pendiente, Vendido, Fuera del Mercado, etc.) tal como se actualiza en la base de datos del MLS;
• Identificación del Agente Listador, información de contacto y afiliación de corredería, según lo requerido por las reglas de MLS aplicables y estándares profesionales;
• Montos de comisión cooperativa ofrecidos, donde sea aplicable y donde lo permitan las reglas del MLS.

2.3 Precisión y Actualidad de los Listados

Ecuador Realty realizará esfuerzos comercialmente razonables para asegurar que los datos de listados visualizados en la Plataforma reflejen con precisión la información contenida en el feed de la base de datos del MLS en el momento de la publicación. Sin embargo, Ecuador Realty no puede garantizar la precisión absoluta, completitud o actualidad de los datos de listados, ya que la Plataforma depende de feeds de datos proporcionados por el Proveedor de MLS y está sujeta a la latencia inherente de los procesos de sincronización de datos.

Ecuador Realty se reserva el derecho de corregir, actualizar o remover datos de listados en cualquier momento tras la recepción de notificación de que la información visualizada es inexacta, obsoleta o de otra manera inconsistente con la base de datos del MLS.

2.4 Ausencia de Relación de Agencia con Listados de Terceros

La visualización de un listado en la Plataforma no constituye, y no debe ser interpretada como, una afirmación de Ecuador Realty de que es el corredor listador, el representante exclusivo del vendedor, o el agente cooperante de una propiedad determinada, a menos que tal relación sea explícitamente establecida. Los listados originarios de Agentes Miembros terceros se visualizan únicamente con propósitos informativos y cooperativos, de conformidad con el Acuerdo del Proveedor de MLS.

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SECCIÓN 3 — DERECHOS DE AGENTES LISTADORES Y CORREDURÍAS

3.1 Consentimiento Pre-Existente por Suscripción al MLS

Cualquier Agente Miembro que sostenga que su listado se visualiza en la Plataforma sin autorización es respetuosamente dirigido a revisar los términos de su acuerdo de suscripción con el Proveedor de MLS. Al suscribirse al MLS, cada Agente Miembro celebró un acuerdo vinculante que expresamente permite a destinatarios autorizados de datos — incluyendo Ecuador Realty — visualizar sus listados conforme a protocolos de intercambio de datos IDX o equivalentes aplicables. Las controversias respecto al alcance de tal consentimiento deben dirigirse al Proveedor de MLS, que es la autoridad gobernante sobre el marco de intercambio de datos que permite la visualización de listados en la Plataforma.

Ecuador Realty no hace representaciones, garantías u ofrecimientos respecto a los términos internos de suscripción al MLS aplicables a cualquier Agente Miembro individual. Los derechos de visualización de Ecuador Realty están fundamentados únicamente en el Acuerdo del Proveedor de MLS y se ejercen en completo cumplimiento del mismo.

3.2 Derechos de Exclusión

No obstante lo anterior, Ecuador Realty reconoce el derecho de cualquier Agente Miembro o corredería de solicitar la exclusión de sus listados de la Plataforma. Cualquier Agente Miembro que, por cualquier razón, desee prevenir que sus Listados Activos se visualicen en Ecuador-Realty.com puede presentar una Solicitud de Exclusión escrita y formal vía correo electrónico a la siguiente dirección:

La Solicitud de Exclusión debe incluir la siguiente información para ser considerada válida y procesable:

• Nombre legal completo de la entidad agente o corredería solicitante;
• Número de identificación de miembro del MLS o código de suscriptor;
• Números de referencia específicos de listados del MLS (IDs) para cada listado a ser excluido, o una declaración clara solicitando la exclusión de todos los listados asociados con el agente o corredería solicitante;
• Una dirección de correo electrónico válida de retorno para confirmación del procesamiento;
• Cualquier información identificatoria adicional razonablemente solicitada por Ecuador Realty para verificar la identidad y autoridad del solicitante sobre los listados en cuestión.

3.3 Cronograma de Procesamiento

Ecuador Realty procesará todas las Solicitudes de Exclusión debidamente completadas y verificables dentro de un período máximo de setenta y dos (72) horas hábiles a partir de la fecha y hora de recepción de una solicitud completa y válida. Para propósitos de esta disposición, "horas hábiles" significa las horas entre las 08:00 y 17:00 (ECT, UTC-5), lunes a viernes, excluyendo los feriados públicos oficiales del Ecuador.

Al procesar exitosamente una Solicitud de Exclusión, Ecuador Realty transmitirá una confirmación escrita a la dirección de correo electrónico proporcionada por el solicitante. Ecuador Realty actualizará sus configuraciones de base de datos para asegurar que los listados excluidos se supriman de la visualización de la Plataforma dentro del plazo especificado.

Tenga en cuenta que el procesamiento de una Solicitud de Exclusión remueve listados únicamente de la visualización de la Plataforma de Ecuador Realty. No afecta el estado del listado dentro de la base de datos del MLS, ni afecta la visualización del listado en ninguna otra plataforma, sitio web u otro medio operado por terceros.

3.4 Reactivación de Listados

Un Agente Miembro que ha presentado previamente una Solicitud de Exclusión puede solicitar la reactivación de sus listados en la Plataforma en cualquier momento presentando una solicitud escrita de reactivación a platforms@ecuador-realty.com. Ecuador Realty procesará solicitudes de reactivación dentro de setenta y dos (72) horas hábiles, sujeto a la existencia continua de un Acuerdo de Proveedor de MLS activo que autorice tal visualización.

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SECCIÓN 4 — ESTÁNDARES PROFESIONALES Y OBLIGACIONES COOPERATIVAS

4.1 Cumplimiento con el Código de Ética del MLS

Ecuador Realty opera en pleno cumplimiento con el código de ética y estándares profesionales establecidos por el Proveedor de MLS. En particular, Ecuador Realty está vinculada por y por este medio afirma su compromiso con las siguientes obligaciones fundamentales:

• Representación veraz y precisa: Ecuador Realty no se involucrará en exageración, tergiversación u ocultamiento de hechos pertinentes relativos a cualquier propiedad o transacción. Todos los datos de listados visualizados serán reproducidos tal como se reciben del feed del MLS, sin alteración no autorizada o modificación editorial engañosa.
• Integridad del estado de listado: Ecuador Realty reflejará cambios de estado de listado — incluyendo designaciones Pendiente, Vendido, Fuera del Mercado y Expirado — dentro de un plazo comercialmente razonable posterior a la actualización de tal estado en la base de datos del MLS, con un objetivo de no exceder setenta y dos (72) horas hábiles a partir del cambio de estado en el feed del MLS.
• No interferencia con acuerdos exclusivos: Ecuador Realty no usará datos de listados obtenidos a través del MLS para solicitar clientes que se sepa están sujetos a acuerdos de representación exclusiva existentes con otros Agentes Miembros, excepto según lo expresamente permitido por las reglas del MLS aplicables.
• Prohibición de prácticas engañosas: Ecuador Realty no se involucrará en encuadre engañoso o no autorizado de contenido de listados de terceros, no manipulará datos de listados de una manera que produzca un resultado engañoso, y no representará listados de terceros como su propio inventario exclusivo sin divulgación apropiada.
• Protección de información confidencial: Ecuador Realty no divulgará ni usará información confidencial de clientes u transacciones obtenida a través de participación en el MLS para propósito alguno contrario a sus obligaciones bajo el Acuerdo del Proveedor de MLS.

4.2 Divulgación de Comisión Cooperativa y Cumplimiento

Ecuador Realty reconoce y afirma su obligación de respetar y honrar las estructuras de comisión cooperativa establecidas por Agentes Listadores dentro del MLS. Donde una comisión cooperativa sea ofrecida en conexión con un listado visualizado en la Plataforma, Ecuador Realty debe:

• Divulgar la existencia y monto de cualquier comisión cooperativa en la medida que sea permitida y requerida por las reglas del MLS aplicables;
• No alterar, suprimir o tergiversar la comisión cooperativa ofrecida por un Agente Listador;
• Honrar obligaciones de reparto de comisiones que surjan de transacciones en las cuales Ecuador Realty actúa como causa procurante o corredor cooperante, de conformidad con los términos divulgados en el MLS y cualquier acuerdo escrito entre las partes;
• Comunicar oportunamente cualquier cambio en arreglos de comisiones previo a la presentación de ofertas, consistente con estándares de práctica del MLS.

4.3 Conducta Competitiva Prohibida

Ecuador Realty no usará datos de listados del MLS para involucrarse en ninguna de las siguientes actividades prohibidas:

• Interferencia deliberada con un acuerdo de listado exclusivo existente o acuerdo de representación entre un Agente Miembro y su cliente;
• Solicitud directa no solicitada de vendedores o arrendadores que están identificablemente sujetos a un acuerdo de listado exclusivo con otro Agente Miembro;
• Conocedoramente proporcionar servicios inmobiliarios sustanciales a un comprador o arrendatario que es parte de un acuerdo de representación de comprador exclusivo existente con otro Agente Miembro, sin el consentimiento escrito previo del agente representante;
• Hacer declaraciones falsas o engañosas sobre otros Agentes Miembros, sus listados, sus negocios o su conducta profesional;
• Usar datos del MLS para apuntar sistemáticamente a clientes de otros Agentes Miembros con el propósito de desviar relaciones comerciales.

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SECCIÓN 5 — PROPIEDAD INTELECTUAL Y USO DE CONTENIDO

5.1 Propiedad de Contenido de Listado

Todas las fotografías, videos, descripciones escritas, planos de piso, tours virtuales y otro contenido original enviado al MLS por Agentes Miembros permanecen como propiedad intelectual del respectivo Agente Listador o su proveedor de contenido autorizado, sujeto a los términos de licenciamiento del Acuerdo del Proveedor de MLS. El derecho de Ecuador Realty de visualizar tal contenido se deriva únicamente del Acuerdo del Proveedor de MLS y está limitado a la visualización en la Plataforma con el propósito de promover la propiedad listada.

Ecuador Realty no reclama propiedad sobre ningún contenido de listado de terceros visualizado en la Plataforma. El contenido de terceros se reproduce en la Plataforma bajo la autoridad de licenciamiento del Acuerdo del Proveedor de MLS y únicamente con el propósito de facilitar búsquedas de propiedades y transacciones inmobiliarias.

5.2 Restricciones en el Uso por Terceros

Los usuarios de la Plataforma — incluyendo pero no limitado a visitantes individuales, sistemas automatizados, scrapeadores y profesionales inmobiliarios competidores — están expresamente prohibidos de:

• Reproducir, redistribuir, republicar o explotar comercialmente ningún contenido de listado visualizado en la Plataforma sin la autorización escrita previa del Agente Listador originario y Ecuador Realty;
• Scrapear, indexar o coleccionar sistemáticamente datos de listados de la Plataforma por medios automatizados, incluyendo web crawlers, bots o herramientas de extracción de datos, sin la autorización escrita previa de Ecuador Realty;
• Usar datos de listados accedidos a través de la Plataforma para construir bases de datos de listados competidoras o para eludir el marco de intercambio de datos del MLS;
• Remover, oscurecer o alterar cualquier atribución, marca, marca de agua o crédito asociado con contenido de listado visualizado en la Plataforma.

5.3 Contenido de la Plataforma Ecuador Realty

Todo contenido original creado por Ecuador Realty y publicado en la Plataforma — incluyendo texto editorial, artículos de blog, materiales de marketing, elementos de diseño gráfico y análisis de datos propietarios — es la propiedad intelectual exclusiva de Ecuador Realty y está protegido bajo la ley de derechos de autor ecuatoriana e internacional aplicable. La reproducción o uso no autorizado del contenido original de Ecuador Realty sin consentimiento escrito previo está estrictamente prohibido.

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SECCIÓN 6 — EXENCIÓN DE GARANTÍAS Y LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

6.1 Precisión de Datos de Listado

LOS DATOS DE LISTADO VISUALIZADOS EN LA PLATAFORMA SE PROPORCIONAN "TAL CUAL" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD", PROVENIENTES DE LA BASE DE DATOS DEL PROVEEDOR DE MLS. ECUADOR REALTY NO HACE REPRESENTACIÓN O GARANTÍA ALGUNA, EXPRESADA O IMPLÍCITA, RESPECTO A LA PRECISIÓN, COMPLETITUD, OPORTUNIDAD O APTITUD PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR DE NINGÚN DATO DE LISTADO VISUALIZADO EN LA PLATAFORMA.

Se recomienda ampliamente a los usuarios verificar independientemente todos los hechos materiales respecto a cualquier propiedad de interés, incluyendo pero no limitado a dimensiones de propiedad, precios, estado legal, gravámenes, designaciones de zonificación y condición física, antes de ingresar en compromiso contractual alguno.

6.2 Ausencia de Asesoramiento Legal o Financiero

Nada contenido en la Plataforma constituye asesoramiento legal, financiero, de inversión, tributario o profesional de naturaleza alguna. Ecuador Realty recomienda ampliamente que todas las partes en una transacción inmobiliaria obtengan consejería legal independiente y contraten asesores financieros calificados antes de ingresar en acuerdo vinculante alguno. Ecuador Realty expresamente renuncia responsabilidad por cualquier decisión tomada por cualquier Usuario en confianza en información publicada en la Plataforma.

6.3 Limitación de Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley aplicable, Ecuador Realty no será responsable por ningún daño indirecto, incidental, consecuente, punitivo o especial que surja de o en conexión con el uso de, o incapacidad de usar, la Plataforma o los datos de listado visualizados en la misma, incluyendo pero no limitado a daños por pérdida de ganancias, pérdida de datos, pérdida de oportunidad comercial o daño reputacional, sin importar la teoría de responsabilidad y ya sea o no Ecuador Realty haya sido advertida de la posibilidad de tales daños.

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SECCIÓN 7 — VIVIENDA JUSTA Y NO DISCRIMINACIÓN

Ecuador Realty está comprometida con los principios de igualdad de oportunidades en servicios inmobiliarios y vivienda. Ecuador Realty no se involucrará en, y por este medio expresamente prohíbe que la Plataforma sea usada para facilitar, forma alguna de discriminación en la provisión de servicios inmobiliarios sobre la base de raza, color, religión, sexo, incapacidad, estatus familiar, origen nacional, o cualquier otra característica protegida bajo la ley ecuatoriana aplicable o estándares internacionales de derechos humanos.

Ningún listado publicado en la Plataforma contendrá lenguaje indicativo de preferencia, limitación o discriminación inconsistente con el compromiso anterior. Ecuador Realty se reserva el derecho de rehusar visualizar o de remover de la Plataforma cualquier contenido de listado que, en el juicio razonable de Ecuador Realty, viole principios anti-discriminación aplicables.

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SECCIÓN 8 — PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS

Ecuador Realty colecciona, procesa y almacena datos personales en conexión con la operación de la Plataforma de conformidad con legislación ecuatoriana de protección de datos aplicable y cualesquiera estándares internacionales aplicables. Los datos personales presentados por Usuarios a través de formularios de consulta, correspondencia por correo electrónico u otras características interactivas de la Plataforma son usados exclusivamente con el propósito de responder a consultas, facilitar transacciones inmobiliarias y mejorar la funcionalidad de la Plataforma.

Ecuador Realty no vende, renta o de otra manera transfiere datos personales a terceros para propósitos comerciales independientes sin el consentimiento expreso del sujeto de los datos, excepto donde sea requerido por ley o donde sea necesario para facilitar una transacción inmobiliaria a solicitud expresa del Usuario.

Los usuarios que deseen ejercer derechos de acceso a datos, rectificación, eliminación o portabilidad pueden presentar una solicitud escrita a platforms@ecuador-realty.com. Ecuador Realty responderá a todas las solicitudes verificadas de derechos de datos dentro de los plazos requeridos por la ley aplicable.

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SECCIÓN 9 — RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

9.1 Resolución de Buena Fe

En el evento de cualquier controversia que surja de o en conexión con estos Términos, la visualización de datos de listados en la Plataforma, o el cumplimiento de Ecuador Realty con estándares profesionales del MLS aplicables, las partes primero se esforzarán de buena fe por resolver tal controversia a través de negociación directa. Cualquier parte que desee iniciar un proceso de resolución de controversia debe presentar una notificación escrita de controversia a platforms@ecuador-realty.com, describiendo claramente la naturaleza de la controversia y el remedio buscado.

9.2 Jurisdicción y Ley Aplicable

Estos Términos serán regidos por y construidos de conformidad con las leyes de la República del Ecuador. Cualquier controversia que no pueda ser resuelta a través de negociación de buena fe estará sujeta a la jurisdicción exclusiva de los tribunales competentes de la Provincia de Santa Elena, República del Ecuador, o, donde las partes acuerden por escrito, se someterá a arbitraje o mediación ante un organismo reconocido de resolución alternativa de controversias de conformidad con la ley ecuatoriana aplicable.

9.3 Controversias con el Proveedor de MLS

Las controversias entre Agentes Miembros y el Proveedor de MLS respecto al alcance del consentimiento de intercambio de datos, obligaciones de comisión o cumplimiento con estándares profesionales del MLS caen fuera de la jurisdicción de Ecuador Realty y deben ser abordadas directamente con el Proveedor de MLS a través de sus mecanismos establecidos de resolución de controversias, que pueden incluir mediación, arbitraje u otros procedimientos administrados por el Proveedor de MLS.

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SECCIÓN 10 — ENMIENDAS Y ACTUALIZACIONES

Ecuador Realty se reserva el derecho de enmendar, actualizar o revisar estos Términos en cualquier momento sin notificación previa. La versión más actual de estos Términos se publicará en la Plataforma y suprimirá todas las versiones anteriores en la fecha de publicación. Se aconseja a los usuarios revisar estos Términos periódicamente. El uso continuado de la Plataforma posterior a cualquier enmienda constituye aceptación de los Términos revisados.

En el evento de un cambio material al Acuerdo del Proveedor de MLS que afecte la autoridad de Ecuador Realty de visualizar datos de listados, Ecuador Realty prontamente actualizará estos Términos para reflejar tal cambio y comunicará modificaciones relevantes a partes afectadas a través de la Plataforma o vía correo electrónico a contactos registrados conocidos.

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SECCIÓN 11 — INFORMACIÓN DE CONTACTO Y NOTIFICACIONES

Todos los avisos formales, Solicitudes de Exclusión, solicitudes de derechos de datos, avisos de controversia y otras comunicaciones oficiales dirigidas a Ecuador Realty en conexión con estos Términos deben ser presentadas por escrito vía correo electrónico a:

Ecuador Realty acusará recibo de todas las comunicaciones escritas formales dentro de tres (3) días hábiles y se esforzará por proporcionar una respuesta sustancial dentro de los plazos especificados en la sección aplicable de estos Términos.

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SECCIÓN 12 — SALVEDAD Y ACUERDO COMPLETO

Si cualquier disposición de estos Términos fuera hallada por un tribunal o tribunal arbitral de jurisdicción competente como ilegal, nula o inexigible, tal disposición será separada de estos Términos sin afectar la validez o exigibilidad de las disposiciones restantes, las cuales continuarán en pleno vigor y efecto.

Estos Términos, junto con cualquier Acuerdo del Proveedor de MLS aplicable y cualesquiera políticas adicionales aquí referenciadas, constituyen el acuerdo completo entre Ecuador Realty y sus Usuarios respecto a la materia del mismo, y suprime todas las representaciones, acuerdos, entendimientos y arreglos anteriores, ya sean escritos u orales, relativos a la visualización de datos de listados de MLS en la Plataforma.

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